Дома с гаражом. Практичный проект дома с гаражом

Повышенный интерес застройщиков к подземным гаражам произрастает из советских времён. Жёсткая ограниченность приусадебных и дачных участков побуждала к поиску любого варианта, позволяющего сберечь драгоценную площадь.

Проект двухэтажного дома с подземным гаражом

На первый взгляд, устроенный в подвале здания гараж, выглядит почти идеальным решением. строить в любом случае нужно. Если не подвал, то хотя бы фундамент. Немного нарастив его высоту в цокольной части или заглубившись опорной, получается вполне просторное помещение. Почти бесплатно и своими руками.

Дополнительную привлекательность такой планировке обеспечивают низкие эстетические требования, прилагаемые к месту хранения личного автотранспорта.
Незначительные усилия на косметическое оформление помещения делают его пригодным для использования.

Вариант трехэтажного коттеджа с гаражом в цокольном этаже

Кроме очевидных строительных достоинств, важную роль играет психологический фактор. Приятно знать, что машина находится не где-то вдалеке, а непосредственно в том же здании. Уровень безопасности несравнимо выше. Доступ к автомобилю можно получить даже не выходя на улицу, прямо из жилой зоны.

Более того, машина не промораживается в холодное время, так как подвал обеспечивает плюсовую температуру. Для многих территорий России это является важным обстоятельством. Вместо мучений с запуском замёрзшего двигателя, владелец дома с подземным гаражом просто открывает ворота, садится и едет.

Недостатки подземного гаража

К сожалению, проза жизни много печальнее поверхностных фантазий. Пережив всплеск интереса в советское время, стали терять свою популярность. Для того были веские причины, оформившиеся в процессе накопления опыта строительства и эксплуатации гаражей в подвальных помещениях.

Проект одноэтажного дома с подземным гаражом

Основной проблемой, с которой столкнулись автомобилисты, стал температурно-влажностный режим воздуха помещения. Особенно явно недостаток проявлялся именно тогда, когда гараж оказывался наиболее востребованным, то есть в холодное и дождливое время. Резкий перепад температур приводит к таянию льда на поверхностях машины, образованию конденсата, содержащего раствор соли.

Даже при положительных температурах на улице влажная машина испаряла воду в ограниченное пространство, резко увеличивая насыщенность воздуха парами воды.

Результатом этих процессов явилась ускоренная коррозия кузова и агрегатов. При слабой гидроизоляции подвала и естественной повышенной влажности в нём, благоприятные условия для коррозии металла становились постоянным фактором, действующим на автомобиль.

Проект коттеджа с мансардой и подземным гаражом

Второй проблемой, не учитываемой в полной мере ранее, стал поверхностный водоотвод от пандуса гаража.
Обычное решение заключалось в том, что ворота гаража заглублялись несколько ниже уровня отмостки и пандус имел уклон в сторону дома. Это приводит к сбору воды в пониженном месте.

Читайте также

Конструкция каркасного деревянного дома

Мелкие ухищрения, осуществлённые своими руками, вроде устройства встречного уклона от пола гаража, хороших результатов тоже не давали. Спасением могло быть только водоотведение в пониженное место при помощи трубы или лотка. Но такой проект подразумевает значительный перепад рельефа, которого как раз и стараются избегать, выбирая пятно застройки.

Проект коттеджа с гаражом на цокольном этаже

Кроме ливневых вод, большие сложности создаёт снег и наледь, забивающие нижнюю точку пандуса по тем же самым причинам. В итоге счастливый владелец подземного гаража, вместо комфортной посадки в машину, вынужден выдалбливать лёд у входа, чтобы открыть ворота и обеспечить выезд.

Выявленные недостатки усугублялись запахами, естественно сопровождающими эксплуатацию и хранение машины. Пары бензина, масел, различных жидкостей, выхлопные газы поступают в жилые помещения, значительно снижая уровень комфорта.

Влияние подземного гаража на планировку дома

Несмотря на логичность использования части подвала для хранения машины, такое решение негативно влияет на проект здания. Обычно въезд делается со стороны главного фасада, чтобы не увеличивать протяжённость внутридворовых проездов и площадок. Следствием является усложнение фасада здания из-за появления участка стены, находящегося ниже отмостки.

Тоже страдает. Обеспечение удобного доступа из жилой зоны в гараж сложнее, чем просто организация доступа в подвал. допустимо в любом удобном месте. Для входа в гараж желательно, чтобы она оказалась в зоне входного узла.

Можно не делать прохода в гараж из жилой зоны, реализовав доступ к нему через двор.

Планировка подземного этажа с гаражом

Совершенно очевидно, что такой компромисс уже означает отказ от множества удобств, ради которых и был смысл устраивать подземный гараж.

Читайте также

Чертёжи лестницы на второй этаж дома

Влияние рельефа на возможность устройства гаража

Рассмотрим обычное устройство фундамента. Например, он имеет глубину полтора метра ниже отмостки и высоту в половину метра выше её. Таким образом, пол подвала находится на глубине в полтора метра относительно отмостки. Это минимум. На самом деле надо больше.

Даже этот минимум предвещает большие сложности. Рельеф перед фасадом здания следует резко понизить, чтобы построить въездной пандус и площадку около ворот гаража. Формально, следует заглубить часть фундамента на глубину промерзания, отсчитываемой от уровня пола подвала. Но так обычно не делают, пытаясь решить вопросы защиты грунта любым иным способом.

Относительную возможность врезки ворот в стену фундамента, можно обеспечить только в том случае, если проект предполагает понижение рельефа в сторону ворот.

Пример устройства подземного гаража с использованием рельефа местности

Поэтому вопрос о целесообразности и возможности строительства подземного гаража следует начинать с анализа рельефа пятна будущей застройки.

Для увеличения высоты помещения хотя бы до двух метров сорока сантиметров, требуется либо понизить дополнительно уровень пола подвала, резко увеличив глубину его заложения, либо увеличить цоколь дома . Оба решения плохие. Они усложняют проект и приводят к бесцельному увеличению затрат практически по всему фундаменту, ради создания удобства в одном помещении.

Влияние климатических и грунтовых условий

Не менее важным фактором, влияющим на целесообразность устройства подземного гаража, является уровень грунтовых вод на площадке строительства. В отличие от фундамента, который можно защитить от влаги при помощи оклеечной и обмазочной гидроизоляции даже своими руками, проём под ворота такими приёмами невозможно спасти от грунтовых вод.

Вариант планировки коттеджа 12х11 с подземным гаражом

Въезд и вход в подземный гараж можно уберечь от поступления воды только устройством пристенного дренажа и выпуском грунтовых вод в пониженное место рельефа. Очевидно, что такой проект повысит стоимость строительства. Поэтому подземный гараж целесообразно планировать в сухом грунте с перепадом высот на площадке застройки около одного метра.

Даже при совпадении этих условий, проблемы остаются. Если уклон въездного пандуса направлен в сторону дома, то необходимы мероприятия, связанные с отведением поверхностных вод. Единственно приемлемым вариантом следует считать устройство лотка в нижней точке пандуса с выпуском воды на отметку с меньшей высотой. Возможность решения этой задачи следует оценивать на стадии формулирования заявки на проект.

Проекты домов с гаражом пользуются постоянным спросом у застройщиков. Ведь представить себе жизнь современного человека без автомобиля, да еще и живущего за городом, просто не возможно. Именно поэтому, наличие гаража в проекте дома является важным фактором при покупке. Естественно, можете заказать проект гаража и отдельно. Но гаража в доме - это намного удобнее. А главное, он обойдется дешевле, чем отдельный

Дом с гаражом ппланируются так, чтобы к автомобилю можно попасть не только с улицы, но и непосредственно из жилой зоны. При этом не нужно необходимости выходить на улицу в непогоду. Как правило, вход в гараж устраивается из кухни или прихожей. Есть еще один положительный момент в таком расположении: если вы привезли, скажем, продукты из магазина, то переносить их сразу на кухню очень удобно.

Проекты домов с гаражом для всей семьи

Необходимо помнить, что гараж для современного автомобиля должен быть не менее 18 м 2 . При этом желательно выдержть все рекомендуемые специалистами расстояния: от стены до машины - 50 см, слева и справа - по 70 см, сзади можно ограничиться 20 см. Обычно в проекте предусматривается ворота со входом, смещенным влево. Это делается для того, чтобы комфортнее было выходить из машины. Тогда в правой стороне гаража можно разместить стеллажи с инструментами и автомобильными запчастями. Стандартная ширина ворот - 2,5 м. Высота рассчитана так, чтобы мог пройти взрослый человек - 1,8-2,0 метра.

Для того, чтобы гараж был удобным, помещение необходимо грамотно спроектировать. Необходимо предусмотреть удобный доступ к стеллажам и подумать не только об электрическом, но и о естественном освещении. Неплохо бы предусмотреть достаточное количество розеток, в которые можно будет в случае необходимоости включать электроинструмент, а в холодное время года - обогреватель. А если вы планируете использовать более серьезное электрооборудование, то заранее позаботьтесь об установке розетку, рассчитанной на трехфазный ток.

Кстати, обогреватель может и не понадобиться, если вы предусмотрите обогрев гаража. Тем более, что подключить его к общей системе отопления дома достаточно просто. А, кроме того, в гараже можно обустроить дополнительную мастерскую или кладовую для инвентаря.

А для тех заказчиков, у которых есть два автомобиля на семью, наша компания может предложить проект дома с гаражом, рассчитанным на две машины. Такой выбор позволит раз и навсегда решить проблемы со стоянкой автомобилей, и избавит от поисков подходящего места под гараж для второго автомобиля.

Архитектурные проекты загородных коттеджей невозможно представить без наличия в нем гаража. В этом разделе собраны лучшие проекты гостевых домов Z500. Их отличают комфортные планировки гостевых домов, решения, которые помогают экономить при строительстве гостевого дома, и в дальнейшем низкие затраты на обслуживание дома.

Хотя застройщики не всегда могут определиться, стоимость какого гаража меньше – совмещенного с домом или стоящего отдельно. Но кроме вопроса цены нужно еще учитывать и индивидуальные потребности отдельного застройщика. Важно заметить, что планировка дома с гаражом на 1 машину предоставляет домовладельцам больший комфорт и выгоду, нежели проекты домов с гаражом отдельно стоящим. Но это условие выполнимо, только если было произведено грамотное проектирование и профессиональный расчет конструкций. Дизайн проектов домов с гаражом для 1 машины также лучше доверять специалистам.

Схема дома с гаражом на 1 машину. Почему стоит выбирать план дома с гаражом?

Проекты домов с гаражом на 1 машину, фото, чертежи, эскизы и видео которых можно смотреть в этом разделе, привлекательны тем что:

• Готовый коттедж с гаражом на 1 машину очень удобен, когда возникает необходимость разгружать вещи крупных габаритов. Кроме того, планировки домов с гаражом на 1 машину позволяют избавиться от малоприятных перебежек до гаража в неблагоприятную погоду.
• Возведение частных домов с гаражом позволяет сэкономить средства. Экономия связанна с тем, что, совмещая гараж с домом, отсутствует необходимость строить одну стену и опорный фундамент. Когда же гараж полностью встроен в дом, то сэкономить можно и на кровле. При этом для кладки стен гаража можно купить более простые и более дешевые строительные материалы, чем для основного жилого дома. Ощутимо сэкономить позволяют проекты домов с гаражом встроенным или пристроенным и на единой сети инженерных систем.

Типовые планы проектов домов с гаражом на 1 машину: важные моменты при возведении частного дома

Когда возводится дом с гаражом на 1 машину застройщикам важно учесть следующие аспекты:

• В случае когда, застройщику понравился проект дома, в котором не предусмотрен гараж, реализовать ему эту затею с гаражом самостоятельно крайне не рекомендуется. Ведь проект с гаражом достаточно сложен и обязательно отвечает повышенным требованиям надежности, а также учитывает массу нюансов и конструктивных решений по объедению дома с гаражом. При создании отопительной системы в доме с гаражом проектировщики учитывают теплопотери здания через гараж. Чтобы в дом не проникали через гараж продукты сгорания бензина, обязательно проектируется вентиляционная система. Чтобы гараж гармонично выглядел на общем фоне образа дома, необходим грамотный расчет габаритов гаража, правильный выбор кровли и ее угла наклона.
• Прежде чем приступать к реализации проекта дома с гаражом на 1 машину, застройщику рекомендуется оценить необходимые на нее средства. Достаточно затратными являются фундаментные и земельные работы, расходы на которые составляют треть общей сметы на возведение строения. Использование гаража может быть лучшим и более комфортным, если применить дополнительно систему снеготаяния на подъездном участке и сделать угол ее наклона оптимальным (в пределах 12°).
• Застройщику нужно быть готовым к тому, что гараж, совмещенный с домом, занимает большую площадь, особенно, если гараж пристраивается сбоку. Для реализации такого проекта нужен хороший широкий участок. На широком же участке с небольшой глубиной дома с гаражами выглядят более компактно.

Каталог проектов домов с гаражом на 1 машину включает и новые проекты 2018 года.

Проекты домов с гаражом: состав документации

При покупке проекта дома с 1 гаражом в нашей компании клиенту предоставляется вся проектная документация, включающая 5 разделов: инженерный, который состоит из 3 частей (электроснабжение, водоснабжение, отопительные и вентиляционные разводки), конструктивный и архитектурный. На этой странице размещен один из вариантов проекта такого дома.

Инженерные разделы проектной документации доступны за дополнительную плату.

Пример проектной документации дома Z500

Каждый наш проект дома с гаражом на 1 машину защищен авторским правом, что обеспечивает и вашу правовую безопасность при реализации проекта дома компании Z500. Сертификат, представленный ниже, подтверждает, что наша компания - официальное представительство международного архитектурного бюро Z500 Ltd.

Желаем найти в нашей коллекции план дома с гаражом соответствующий вашим требованиям!

Трудно представить жизнь в загородном доме без гаража! Вопрос скорее стоит так: строить дом со встроенным гаражом или дом отдельно от гаража? Здесь все зависит только от конкретной ситуации. Гараж в доме, правильно спроектированный и правильно построенный, комфортнее, чем отдельно стоящий. Но такой дом, занимает больше места на участке, тем более, если речь идет об одноэтажном доме с пристроенным сбоку гаражом, для его реализации потребуется более широкий участок. Если же участок как раз широкий и не глубокий, тогда дом с гаражом наоборот поможет сэкономить пространство на участке.

Проекты домов с гаражом: преимущества

• Комфорт . Дом с гаражом позволит быстрее и удобнее вносить в дом габаритные вещи. В дождливую или морозную погоду вам не придется выходить на улицу, чтобы сесть за руль (в случае радиоуправляемых внешних ворот).
• Экономия . При его строительстве вы сэкономите как минимум на одной стене и фундаменте под ней. А в случае с полностью встроенным гаражом в корпус дома (например, если вы рассматриваете проекты с гаражом и мансардой) и на кровле. Остальные стены гаражного помещения (в зависимости от проекта) можно строить из более бюджетных материалов, чем сам дом. Вы сэкономите на прокладке систем водопровода, канализации и отопления в отдельностоящее помещение - обязательные составляющие гаража для правильного содержания в нем автомобиля.

При строительстве дома с гаражом рекомендуем обязательно обратить внимание на следующие ключевые моменты:

• Если выбранный вами проект дома все-таки не имеет гаража, не торопитесь пристраивать гараж к дому самостоятельно . Даже если это позволяет планировка, далеко не всегда это так просто, как кажется. Проект дома с гаражом предусматривает выполнения целого ряда конструктивных требований по отношению ко всему дому в целом, нарушение этих требований чревато серьезными последствиями. При проектировании системы отопления дома с гаражом учитываются теплопотери через ограждающие конструкции гаража при общем расчете теплопотерь здания, предустривается система вентиляции в гараже, без которой выхлопные газы могут проникать в дом. К тому же неправильно подобранные габариты гаражного помещения, непропорциональный угол наклона и тип кровли могут негативно сказаться на внешнем виде всего дома.
• Прежде чем проектировать гараж в подвальном или цокольном помещении внимательно проанализируйте затраты на его строительство . Необходимо учитывать, что устройство подвала очень дорогое удовольствие, его стоимость может достигать 30% стоимости всего дома, за счет большого объема земляных и фундаментных работ. А удобным, такой гараж, будет в том случае будет если обеспечить угол наклона подъездного пути к нему не более 12° и позаботиться об растапливании оледенений на этом участке в зимнее время.