Скачать договор на проектирование. Некоторые особенности правового регулирования договора на выполнение проектных работ

Г. Москва «___» _____________ 201__г.

Именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице _________________________ , действующего на основании __________________, с одной стороны,

и открытое акционерное общество «__________________________________________» (сокращенное наименование - ОАО «_______________»), именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице Генерального директора __________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор на проектные работы (далее по тексту «Договор») о нижеследующем:

1. Предмет договора
1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по разработке проектной документации по … (далее по тексту «Работы»).
1.2. Стадии проектирования: Проект и Рабочая документация.
1.3. Исполнитель предоставляет Заказчику право однократного использования разработанной по настоящему договору подряда проектной документации для выполнения Работ на объекте, указанному в п.1.1. договора на проектные работы.
1.4. Технические, экономические и другие требования к проектной продукции, являющейся предметом настоящего Договора, должны соответствовать требованиям СНиП и других действующих нормативных актов Российской Федерации.
1.5. Исполнитель выполняет Работы, указанные в п.п. 1.1. Договора в соответствии с Техническим заданием (Приложение № 1).

2. Стоимость работ и порядок расчетов
2.1. Стоимость работ по установлена Протоколом соглашения о договорной цене (Приложение № 4) и составляет … руб. … коп. (…) рублей 00 коп., в том числе НДС 18% - … (…) рубль … коп.
в том числе:
2.1.1. стадия «Проект» - … (…) рубля, в том числе НДС - 18 %;
2.1.2. стадия «Рабочая документация» - … (…) рублей, в том числе НДС - 18 %.
2.2. Оплата работ по Договору производится поэтапно, в соответствии с календарным планом (Приложение № 2) в следующем порядке:
2.2.1. Заказчик в течение 15 (пятнадцати) банковских дней, с даты заключения договора на проектные работы, перечисляет аванс в размере … % от общей стоимости Работ, что составляет … (…) рублей, в том числе НДС 18 % - … (…) рублей … коп.
2.2.2. Оплата полностью выполненных по каждому этапу Работ осуществляется Заказчиком на основании акта сдачи-приемки Работ по соответствующему этапу, в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента его подписания Сторонами, с пропорциональным удержанием выплаченного аванса.
2.3. Обязанность по оплате считается исполненной с момента поступления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.
2.4. Прием Работ по каждому этапу и процедура подписания акта сдачи-приемки Работ осуществляется в соответствии с п.п. 4.2.-4.4. настоящего договора на проектные работы.
2.5. При изменении Технического задания (Приложение № 1) по соглашению Сторон, повлекшего изменение объема и стоимости Работ, Стороны подписывают дополнительное соглашение к настоящему Договору, в котором указывают измененные объемы и новую стоимость Работ.

3. Сроки выполнения Работ
3.1. Сроки выполнения Работ определены в календарном плане работ (Приложение № 2), являющимся неотъемлемой частью договора на проектные работы.
3.2. В случае нарушения Заказчиком предусмотренных договором подряда сроков по:
а) выплате аванса;
б) оплате принятых результатов работ;
сроки выполнения Работ переносятся на время просрочки исполнения Заказчиком вышеуказанных обязательств по Договору, но не далее срока действия Договора в целом.

4. Порядок сдачи и приемки Работ
4.1. Приемка Заказчиком результатов Работ, соответствующих требованиям, указанным в п. 1.5. Договора, осуществляются в порядке, указанном в п.п. 4.2, 4.3. договора на проектные работы.
4.2. По завершении выполнения Работ по этапам Исполнитель передает Заказчику разработанную по соответствующему этапу документацию в пяти экземплярах на бумажных носителях и один экземпляр в электронном виде в форматах:
- пояснительная записка и другая текстовая документация в форматах Microsoft Word, Excel;
- чертежи в формате Auto Cad;
- и акт сдачи-приемки Работ по этапу в двух экземплярах.
4.2.1. Заказчик в течение 5 (пяти) рабочих дней, с момента получения, рассматривает представленную документацию и подписывает акт сдачи-приемки Работ по этапу или представляет мотивированный отказ от приемки.
4.3. В случае отказа Заказчика от подписания акта сдачи-приемки Работ по соответствующему этапу, Заказчик направляет Исполнителю письменный мотивированный отказ от приемки Работ с перечнем необходимых доработок и сроками их выполнения.
4.4. Исполнитель вправе направить Заказчику по адресу, указанному в п. 7.7.2. договора на проектные работы, перечисленные в п. 4.2. Договора документы по почте. В течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения Заказчиком вышеуказанных актов он обязан их подписать и направить один из экземпляров Исполнителю или направить в адрес Исполнителя мотивированный отказ. Если по истечении указанного срока Заказчик не направит в адрес Исполнителя подписанный акт о приемке выполненных Работ или мотивированный отказ, то Работы считаются принятыми в полном объеме, надлежащего качества и подлежащими оплате в соответствии с условиями Договора.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик поручает Проектировщику подготовить задание на выполнение проектных работ и техническую документацию, а Проектировщик обязуется подготовить задание на выполнение проектных работ и в соответствии с заданием разработать техническую документацию (проект) по дому индивидуальной застройки для строительства по адресу: .

1.2. Подготовленное Проектировщиком задание становится обязательным для сторон с момента его утверждения Заказчиком.

1.3. Проектировщик обязан соблюдать требования, содержащиеся в задании и других исходных данных для выполнения проектных и изыскательских работ, и вправе отступить от них только с согласия заказчика.

1.4. Право Проектировщика осуществлять работы, предусмотренные настоящим Договором, подтверждается следующими документами:

• Лицензией на № от «»2019 года, выданной .

1.5. Проектировщик обязуется подготовить следующие документы: .

2. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Стоимость проектных работ составляет рублей НДС рублей и определяется таблицей «Расчет объемов и стоимости работ» (Приложение №).

2.2. Стоимость проектных работ определяется в соответствии с объемами проектной документации. В случае существенного увеличения объемов работ стоимость может быть изменена по соглашению сторон.

2.3. В течение дней после заключения настоящего Договора Заказчик перечисляет сумму, указанную в п.2.1 на расчетный счет Проектировщика.

3. СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ

3.1. Проектировщик обязуется выполнить проектные работы в полном объеме в течение с момента заключения настоящего договора.

4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Проектировщик обязан :

• Выполнять работы в соответствии с заданием и иными исходными данными на проектирование и договором;
• Согласовывать готовую техническую (проектную) документацию с Заказчиком, а при необходимости вместе с Заказчиком – с компетентными государственными органами и органами местного самоуправления;
• Передать Заказчику готовую техническую (проектную) документацию и результаты изыскательских работ.

4.2. Проектировщик не вправе передавать техническую документацию третьим лицам без согласия Заказчика.

4.3. Проектировщик гарантирует Заказчику отсутствие у третьих лиц права воспрепятствовать выполнению работ или ограничивать их выполнение на основе подготовленной подрядчиком технической документации.

4.4. Заказчик обязан :

• Уплатить Проектировщику установленную настоящим Договором цену;
• Использовать техническую (проектную) документацию, полученную от Проектировщика, только на цели, предусмотренные Договором, не передавать техническую документацию третьим лицам и не разглашать содержащиеся в ней данные без согласия Проектировщика;
• Оказывать необходимое содействие Проектировщику в выполнении проектных работ;
• Участвовать вместе с Проектировщиком в согласовании готовой технической документации с соответствующими государственными органами и органами местного самоуправления;
• В случае существенного изменения исходных данных, а также вследствие иных обстоятельств, не зависящих от Проектировщика, повлекших за собой значительное удорожание проектных работ, возместить Проектировщику возникшие в связи с этим дополнительные расходы;
• В случае возникновения судебного спора, связанного с предъявлением к Заказчику иска третьим лицом в связи с недостатками составленной технической документации привлечь Проектировщика к участию в деле.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Проектировщик несет ответственность за ненадлежащее составление технической (проектной) документации, включая недостатки, обнаруженные впоследствии в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе технической документации.

5.2. При обнаружении недостатков в технической документации Проектировщик по требованию Заказчика обязан безвозмездно переделать техническую документацию, а также возместить заказчику причиненные убытки.

5.3. В случае нарушения сроков выполнения проектных работ Проектировщик уплачивает Заказчику пеню в размере % за каждый день просрочки, но не более % от общей стоимости работ, если не докажет, что задержка произошла по вине Заказчика.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ. ПОДСУДНОСТЬ СПОРОВ ИЗ ДОГОВОРА

6.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, разрешаются сторонами путем переговоров, и возникшие договоренности в обязательном порядке фиксируются дополнительным соглашением сторон (или протоколом), становящимся с момента его подписания неотъемлемой частью Договора.

6.2. При возникновении между Заказчиком и Проектировщиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин и невозможности урегулирования этого спора переговорами по требованию любой из сторон может быть назначена экспертиза. Расходы по экспертизе несет Проектировщик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений Проектировщиком условий настоящего Договора и технической документации. В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами – обе стороны поровну.

6.3. В случае не достижения договоренности по спорным вопросам, спор, вытекающий из настоящего Договора, подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции на территории Российской Федерации, на основании права Российской Федерации и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. В соответствии со статьями 118 и 120 ГПК РСФСР иск предъявляется по месту постоянного жительства Заказчика.

6.4. Применимым правом стороны признают законодательство Российской Федерации.

6.5. По вопросам, неурегулированным Договором, подлежат применению законы и иные правовые акты Российской Федерации, в том числе – соответствующие правовые акты, принятые субъектами Федерации и органами местного самоуправления. В случае противоречия условий Договора положениям законов и иных правовых актов, подлежит применению закон или иной правовой акт.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Переписка между сторонами осуществляется путем обмена факсимильными сообщениями, сообщениями электронной почты, заказными письмами. Сообщения направляются по адресам, указанным в Договоре. Датой соответствующего уведомления считается день отправления факсимильного сообщения или сообщения электронной почты, а также день после отправления письма по почте.

7.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах – по одному для каждой стороны. В случае перевода текста Договора и любого приложения к нему на иностранный язык, преимущественную силу будет иметь текст на русском языке.

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПЛАТЁЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Проектировщик Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:

Заказчик Регистрация: Почтовый адрес: Паспорт серия: Номер: Выдан: Кем: Телефон:

9. ПОДПИСИ СТОРОН

Проектировщик _________________

Заказчик _________________

Одним из этапов капитального строительства является архитектурно-строительное проектирование. Эта деятельность включает в себя разработку проектно-сметной документации и подготовку изысканий (материалов). По сути идет изучение природных условий района, участка, трассы, источников водоснабжения, экономическая целесообразность и т.д. Юридическим регулированием такой деятельности является договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. Надо сказать, что обычно разработка технической документации поручается специальной проектной организации, т.к. это требует определенных знаний и навыков.

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ является двусторонним (взаимным), консенсуальным и возмездным. Это вид договора подряда, по которому одна сторона (это может быть подрядчик, проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика (второй стороны) разработать техническую документацию и выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить результаты.

В качестве заказчика по договору подряда на выполнение работ могут выступать любые лица, нуждающиеся в результатах проектных и изыскательских работ. Однако заказчиком может выступать и подрядчик по договору строительного подряда в тех случаях, когда обязанность по разработке соответствующей технической документации лежит на нем, а у него нет возможности выполнить такую работу самостоятельно.

Договор подряда проектных и изыскательских работ заключается в простой письменной форме. Договор может заключаться на выполнение как всего комплекса проектных и изыскательских работ, так и отдельных их этапов, частей, разделов (например, разработка сметы, изыскательские работы, оформление технической документации и т.д.).

Выполнение проектных и изыскательских работ требует определенных творческих усилий и умений. Предметом договора является:

• выполнение проектных и изыскательских работ в результате которых заказчику представляется заключение об условиях будущего строительства;
• проектная документация, устанавливающая объем и содержание работ, подлежащих выполнению в ходе строительства;
• смета, представляющая собой денежное выражение указанных работ.

Техническая документация представляет собой комплекс документов (технико-экономическое обоснование, чертежи, схемы, пояснительные записки к ним, спецификации и т.п.), определяющих объем и содержание строительных работ, а также другие предъявляемые к ним требования. В зависимости от сложности объекта проектирование может вестись в одну или две стадии. Если объект не представляет большой сложности либо строится по серийному проекту, готовится рабочий проект со сводным сметным расчетом. При строительстве более сложных объектов вначале готовится технический проект со сводным расчетом стоимости строительства, а затем на его основе разрабатывается рабочий проект с конкретной сметой. ехническая документация передается в готовом виде, пригодном для ее дальнейшего использования. Передача осуществляется по акту сдачи- приемки. Подрядчик обязуется не передавать копии технической документации третьим лицам без получения от заказчика соответствующего разрешения

Принимать на себя обязанности проектировщика могут лишь субъекты, имеющие специальную лицензию на выполнение таких работ. Как и при строительном подряде, широко практикуется система генерального подряда, при которой генеральный проектировщик привлекает к выполнению отдельных видов проектных и изыскательских работ специализированные проектные организации.

Цена - обязательное условие договора и определяется по результатам проведения конкурса либо соглашением сторон, которые также вправе включить в договор положения об условиях выплаты и размерах премий за досрочную выдачу документации, предусмотреть обстоятельства, при наличии которых контрактная цена может быть изменена (внесение заказчиком изменений в задание на проектирование и другие исходные данные, изменение законодательства, тарифов, инфляция и т.п.). Порядок расчетов за выполненные проектные и изыскательские работы также определяется условиями конкурса или соглашением сторон и устанавливается в договоре. Основанием для расчетов служит полученный заказчиком или генпроектировщиком по акту приемки комплект документации по объекту в целом или его этапу. Расчет также может производиться ежемесячно по справкам за фактически выполненный объем работ, если договором не предусмотрена предварительная оплата. Цена договора подряда на выполнение проектных и (или) изыскательских работ чаще имеет вид сметы, содержащей постатейный перечень затрат подрядчика на выполнение работ.

Существенным условием договора подряда на выполнение проектных и (или) изыскательских работ является условие о сроке начала и сроке окончания работ. Срок в данном случае означает либо момент времени, либо период времени, с наступлением (для момента времени) или истечением (для периода времени) которого связано наступление правовых последствий. Исчисление сроков осуществляется любым возможным способом: указанием календарной даты, события, действий людей, истечения определенного времени и т.д. Заказчик также обязан, если иное не предусмотрено договором подряда проектных и изыскательских работ:

• использовать техническую документацию только на цели, предусмотренные договором подряда на выполнение работ, не передавать ее третьим лицам и не разглашать содержащиеся в ней данные без согласия подрядчика;
• оказывать подрядчику содействие в выполнении проектных и изыскательских работ в объеме и на условиях, предусмотренных в договоре;
• участвовать вместе с подрядчиком в согласовании готовой технической документации с соответствующими государственными органами и органами местного самоуправления;
• возместить подрядчику дополнительные расходы, вызванные изменением исходных данных для выполнения работ по договору подряда вследствие обстоятельств, не зависящих от подрядчика;
• привлечь подрядчика к участию в деле по иску, предъявленному к заказчику третьим лицом в связи с недостатками составленной технической документации или выполненных изыскательских работ.

Что касается обязанностей обеих сторон, то обязанностью подрядчика является выполнение проектных и изыскательских работ в точном соответствии с заданием, а заказчика обязан принять разработанную подрядчиком техническую документацию и оплатить ее.

Расторжение договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ возможно по инициативе любой из сторон в случае систематического нарушения контрагентом договорных обязательств с возмещением виновной стороной другой стороне убытков, возникших у нее в связи с расторжением договора. Основанием для расторжения данного договора является и признание заказчика в установленном порядке банкротом.

Именуемое в дальнейшем Исполнитель , в лице Генерального директора Давыдова Е.С. , действующего на основании Устава, с одной стороны, и _____________________ , в лице ___________________________. , именуемый в дальнейшем Заказчик , с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1.1 Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство по разработке проектной документации на основании задания Заказчика на выполнение проектных работ на внутренние инженерные сети помещений общей площадью _________, именуемого в дальнейшем Объект, расположенный по адресу: ________________________________-

1.2. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя разработку проектной документации следующих разделов: вентиляция и кондиционирование.

1.3. Проектная документация, являющаяся предметом договора, должна быть выполнена в составе следующих разделов: пояснительная записка, чертежи, изометрические схемы, технические характеристики систем и спецификация оборудования.

1. Цена, порядок и условия взаиморасчетов сторон.

2.1. Общая стоимость работ по настоящему Договору составит _______________________ , в том числе НДС 18% в размере ____________________________________

2.2. Оплата по настоящему Договору производится Заказчиком в следующем порядке

2.2.1 В течение 3-х дней с момента подписания настоящего Договора Заказчик оплачивает аванс в размере____________________________, в том числе НДС 18% в размере _________________________________________________-

2.3. Датой платежа считается день поступления средств на расчетный счет Исполнителя.

2.4. Оплата Договора в соответствии с условиями п.п. 4.1., 4.2, производится по счетам, выставляемым Исполнителем.

3. Срок действия Договора

3.1.Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного выполнения взятых на себя обязательств.

3.2.Срок исполнения работ по настоящему Договору составляет 5 (пять) рабочих дней со дня поступления средств на расчетный счет Исполнителя.

4. Порядок сдачи и приемки работ.

4.1.Научно-техническая продукция (проектная документация) направляется Заказчику по мере ее готовности, но не позднее сроков указанных в пункте 3.1, 3.2 с сопроводительным документом Исполнителя.

4.2.По завершении работ Исполнитель передает Заказчику Акт сдачи-приемки научно-технической продукции.

4.3.По результатам рассмотрения документации Заказчик подписывает Акт сдачи-приемки продукции или направляет мотивированный отказ от ее приемки.

4.4.По истечении 5-ти дневного срока работа считается принятой в полном объеме и надлежащем качестве, если Заказчиком не был представлен мотивированный отказ от подписания акта сдачи-приемки выполненных работ.

1. Особые условия.

5.1.Согласования проектной документации с соответствующими органами государственного надзора и заинтересованными организациями проводит Заказчик. Оплата по счетам согласующих организаций осуществляется Заказчиком.

5.2.Исполнитель обязуется своевременно и за свой счет исправлять работу по обоснованным замечаниям Заказчика, согласующих и/или экспертных органов. В течении 5 (пяти) рабочих дней с момента предоставления замечаний.

1. Ответственность сторон.

6.1.Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по настоящему Договору или в связи с его исполнением. Подлежат разрешению переговорами сторон.

6.2.При невозможности разрешения споров, они передаются на рассмотрение в Арбитражный суд г. Москвы.

7. Форс-мажор.

7.1.Ни одна из сторон не будет нести ответственности за полное или частичное неисполнение любой из своих обязанностей, если такое неисполнение будет являться следствием обстоятельств непреодолимой силы, таких как наводнение, пожар, землетрясение или других стихийных бедствий, война или военные действия, а также имеющие обязательную силу хотя бы для одной из сторон постановления или распоряжения правительства (правительственных органов), возникшие после заключения Договора.

7.2.При невозможности выполнить свои обязательства по вышеуказанным причинам в течении 3 (Трех) месяцев. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон с возвратом денежных средств в зависимости от произведенных проплат и выполненных работ.

8. Прочие условия.

8.1.Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны договаривающимися сторонами.

8.2.Права и обязанности сторон по настоящему Договору могут быть переданы по их письменному согласию третьим лицам. Ни одна из сторон не вправе передавать третьим лицам исполнение своих прав и обязанностей по настоящему Договору без предварительного письменного согласия на это другой стороны, если иное не предусмотрено условиями настоящего Договора.

8.3.Настоящий Договор подписан в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой стороны, причем оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

8.4 К настоящему договору прилагается:

8.4.1 Приложение №1 «Техническое задание на проектирование»

9. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

В случае возникновения необходимости в осуществлении строительства вопросы проектирования занимают одно из центральных мест. Кто, как и когда, насколько качественно справится с задачей проектирования – все это определяет и в целом успех всего предприятия. Для оформления отношений между заказчиком и подрядчиком в этом случае используется договор на проектирование. Договор на проектные работы может быть составлен как на основе скачанного образца из Интернета, так и подготовлен при помощи юристов, которые подготовят проект соглашения за определенную плату в рамках оказания юридических услуг. Договор подряда на проектирование должен отражать специфику отношений сторон, и иметь ясно определенный предмет договора, а также определять взаимные права и обязанности сторон. Условия о предмете должны определять конкретный объем работ, а также их наименование и сроки выполнения. Для минимизации риска возникновения споров следует описывать эти условия максимально исчерпывающе и пунктуально. Часто проектирование включает в себя несколько этапов, определяемых спецификой проектируемого объекта. Этапность работ тоже следует отражать - в тексте договора и в приложении. Разрешительную документацию (ее копию), позволяющую подрядчику осуществлять проектирование, также следует прикладывать к документу. Кроме того, надлежит уделить в самом тексте соглашения внимание таким аспектам, как кто подготавливает задание на проектирование, вправе ли заказчик разглашать результаты проектных работ, распоряжаться ими по своему усмотрению, либо обязан будет согласовывать все это с подрядчиком. Все эти аспекты будет не просто учесть в том случае, если образец договора подряда на проектные работы скачан из Интернета, и будет подходить под складывающиеся отношения только отчасти.

Договор подряда на выполнение проектных работ

При заключении договора о проектных работах следует уделить особенное внимание лицу, которое будет осуществлять проектирование. Дело в том, что поскольку проектирование, например, жилого дома будет отличаться от проектирования объекта недвижимости производственного назначения, то приходится проверять наличие необходимых правомочий у проектировщика, наличие у него лицензий. Договор на проектные работы с физическим лицом может быть заключен в том случае, если оно участвует со стороны заказчика, т.е. не выполняет само проектные работы, но будет реализовывать результаты этой деятельности, например, при возведении загородного жилого дома по проекту.