Плюсы и минусы поквартирного отопления. Индивидуальное отопление в квартире — на что обратить внимание

Рейтинг: 1 391

Отопление автономного вида – это обогревательная система, которая в состоянии прогреть каждое помещение либо весь дом. Самое популярное поквартирное отопление в – это индивидуальное .

Причиной этого является относительно небольшая цена и наличие экологической безопасности. Хотя имеет место и в квартире.

Система поквартирного отопления

поквартирного отопления многоквартирного дома позволяет жильцам уменьшить стоимость тарифов на те виды услуг, которые предоставляются. Кроме того, что есть возможность сэкономить свои финансы, каждый из жильцов может когда угодно до такой, какая ему нужна при отоплении своей квартиры. Самым оптимальным вариантом установки необходимого уровня температуры является как раз регулировка многоквартирных домов.
Индивидуальное отопление в жилых помещениях у застройщиков во время сдачи объекта дают возможность немного снизить себестоимость одного квадратного метра. Это является результатом того, что у строителей гораздо больше затрат уходит на прокладку коммуникационных систем. К тому же, автономное отопление в квартирах многоквартирных домов помогает застройщикам освоить множество новых территорий, которые находятся вдалеке от населенных пунктов.
Газовое отопление многоквартирных домов существенно экономит природный газ, с помощью которого он работает. По сравнению с квартир, газовое отопление с помощью природного газа является более экономным.
Благодаря автономной системе отопления квартир существенно снижаются расходы тепла, которые нужны на дорогу от источника до потребителя. Без надобности становится дополнительное утепление теплотрассы при подаче горячей воды в квартиры потребителям, при этом процесс балансировки происходит достаточно быстро и просто.

Сравнительная таблица экономических показателей

Дополнительное утепление

Жильцам, которые нечасто появляются в своей квартире, лучшим вариантом будет утеплить внешние стены, это даст возможность сохранять тепло более долгий период времени и свести к минимуму поломки конструкций из-за влажности.

Особое внимание стоит обратить на систему вентилирования. Во время наладки отопления и, в особенности, оборудований, работающих с помощью газа, нужно понимать, что результат распада должен качественно выводиться. Новостройки продуманны именно так, что в них имеется все самое нужное. В них вмонтированы современные системы вентиляций и очистительных систем. К примеру, промывка отопительной системы будет происходить достаточно легко, ведь его конструкция продумана именно с таким уклоном.

Устройство вентиляции

Для установки поквартирного отопления многоквартирного дома необходимо все согласовывать с определенными инстанциями, обязательно предоставив при этом проект размещения оборудований.

Выбор котла

Когда выбор дойдет до котла, который нужно монтировать в отопительную автономную систему, то, смотря на вид разводки, стоит отдать предпочтение котлам с изолированной камерой сгорания. Данный состоит из вентиляционной системы, с помощью которой можно самому регулировать уровни подачи воздуха.

Очень практично, когда характеризуется цикличными ритмами работы, который может обеспечить щадящий метод избавления от результатов сгорания, что попадают в воздух. Уровень оксида углевода, который выделяется, должен быть в пределах допустимой нормы.

То есть, положительные моменты в многоквартирном доме достаточно ярко выражены. Установка различных устройств даст возможность быть независимым от работы и скорости реакции компании ЖКХ.

Ваши контакты в этой статье от 500 рублей в месяц. Возможны другие взаимовыгодные варианты сотрудничества. Напишите нам на [email protected]

На сегодняшний день одним из самых важных критериев, определяющих выбор жилья, является наличие поквартирного отопления в доме. Социологи утверждают, что данный критерий занимает второе место, обходя даже стоимость, планировку и стройматериалы. Выше его по значимости стоит лишь местонахождение дома. Также известно, что расходы тепла и воды на каждого жителя нашей страны выше европейских стандартов примерно в три раза. При этом центральное отопление, к сожалению, не дает россиянам должного уровня комфорта. Среди самых частых проблем необходимо выделить перебои с подачей тепла и невысокую температуру батарей отопления. Кроме того, цены на услуги отопления в жилых домах только растут. Важно и другое: тепловые сети в России изношены приблизительно на 60-70 процентов, а оборудование ЦТП и котельные – на 70 процентов. По этой причине теплопотери на пути от производителя к потребителю составляют около 50 процентов.

Все большее число специалистов приходит к выводу, что в текущей ситуации идеальным решением является полный переход на поквартирное отопление как один из методов автономного теплоснабжения многоквартирных домов. Он является экономически выгодным и эффективным.

Что же такое система поквартирного отопления ? Это не что иное, как мини-котельная, которая устанавливается в каждой квартире. При этом имеется возможность в индивидуальном порядке учитывать количество потребляемых ресурсов и контролировать температурный режим. Среди основных узлов поквартирного отопления такие элементы, как отопительный котел, отопительные приборы, оборудование для подачи воздуха и удаления дыма. Самым недорогим вариантом автономного отопления выступает теплоснабжение с применением природного газа в роли источника энергии.

Плюсы и минусы поквартирного отопления уже успели в полной мере осознать в странах Европы и Азии. Да и в России оно распространено достаточно широко, с каждым днем обретая все большую популярность. Безусловно, многочисленные преимущества затмевают небольшие недостатки, с этим и связано столь активное распространение данной технологии в нашей стране.

Уже с 1999 года Госстроем России проводятся эксперименты по возведению и использованию многоквартирных домов с автономным отоплением. В том числе, дома с поквартирным отоплением есть в Смоленске, Санкт-Петербурге, Калининграде и ряде других городов. Настенные котлы с открытой камерой активно эксплуатируются при строительстве коммерческой недвижимости в таких городах, как Казань, Рязань, Самара и даже северные районы Сыктывкара.

Эксперимент Госстроя показал, что применение поквартирного отопления значительно повысила уровень комфорта в домах. Полностью оказались устранены проблемы с перебоями в подаче воды, а жители обрели возможность экономить на оплате теплоснабжения. Значимым итогом эксперимента стала публикация в 2004 году нормативного акта, которого ждали очень давно. Этот акт контролирует проектирование, возведение и эксплуатацию систем автономного отопления. А именно, это Свод правил по проектированию и строительству СП 41–108–2004, который был одобрен Госстроем Российской Федерации. В то же время в некоторых регионах вступили в силу территориальные строительные нормы (ТСН). Они сделали системы поквартирного отопления полностью законными на местах.

Ежегодно география поквартирного теплоснабжения становится все шире. Это значит лишь одно: данная система показала себя как эффективная в эксплуатации и потому может применяться и дальше для решения проблем жилищно-коммунального хозяйства.

Важные плюсы и минусы поквартирного отопления

Начнем мы с преимуществ, так как их больше.

1. С автономным отоплением потребитель может самостоятельно контролировать уровень температуры горячей воды в отопительной системе, при этом исчезает проблема перебоев в подаче тепла и воды по различным причинам.

2. При поквартирном отоплении потребители получают возможность экономить газ на 30-40 процентов и, как следствие, тратить меньше на оплату коммунальных услуг.

3. Дома с системами поквартирного теплоснабжения возводить гораздо дешевле, так как не требуется проводить дорогостоящие тепловые сети, оборудовать тепловые пункты и так далее. Кроме того, появляется возможность возведения жилых зданий в тех районах города, где отсутствует развитая инфраструктура теплосетей, если имеется стабильное газоснабжение. Наконец, исчезает проблема окупаемости отопительной системы, так как стоимость поквартирных систем гасится уже в момент приобретения квартиры человеком.

4. Немаловажно, что системы автономного отопления полностью экологичны. В них применяются котлы с закрытой камерой сгорания, вследствие чего удается решить проблему вентиляции квартиры. В данном оборудовании воздух для горения принудительно засасывается с помощью встроенного вентилятора извне. Продукты горения выходят туда же. Так как котел работает прерывисто, продукты сгорания без труда рассеиваются в воздухе. В обычном режиме работы оборудование с закрытой камерой сгорания и принудительной тягой выделяют около 80 -110 p.p.m. продуктов сгорания с угарным газом, что в полной мере отвечает европейским нормам.

При проектировании и оборудовании систем поквартирного отопления следует, прежде всего, продумать надежный и безопасный вывод продуктов горения.

Отдельно рассмотрим преимущества систем поквартирного отопления для определенных групп.

Плюсы для потребителей:

уменьшается цена горячей воды и теплоснабжения больше, чем в два раза;
можно самостоятельно следить за микроклиматом в квартире.

Плюсы для строительных компаний:

не требуется устанавливать дорогие тепловые сети, оборудовать тепловые пункты, заниматься установкой приборов учета тепловой энергии;
можно строить дома в любых районах города, даже если там отсутствуют теплосети.

Плюсы для обслуживающих компаний:

проще производить техническое обслуживание, так как в данном случае на одном объекте производится обслуживание некоторого количества аналогичных газовых котлов;
можно заменять трубопроводы, запорно-регулирующие устройства и приборы отопления в отдельных помещениях в случае перепланировки либо при аварии, при этом не нарушается режим работы отопительных систем в других помещениях;
проще производить оплату за потребленные тепловые ресурсы, следуя данным счетчика на газ.

Плюсы для органов исполнительной власти:

экономятся финансы, так как нет нужды строить теплоцентрали и тепловые пункты;
экономятся финансы, так как нет дотации на коммунальные услуги;
отсутствуют теплопотери в теплосетях;
государству не требуется учитывать и оплачивать тепловую энергию, так как данная ответственность перекладывается на хозяев квартир.

Невозможно, говоря о плюсах поквартирного отопления, минусы обойти стороной. Добавим небольшую ложку дегтя в бочку меда и рассмотрим недостатки автономного теплоснабжения. Во-первых, это трудности с организацией отвода дыма. В нашей стране под запретом находятся коаксиальные выбросы продуктов сгорания через фасад многоквартирных домов, из этого следует, что возникает необходимость оборудования единого дымохода, а это достаточно дорогой и долгий процесс. Еще один минус – это высокая опасность систем поквартирного отопления. Ведь в данном случае в каждом помещении находится отопительное оборудование, которое работает на газе, являющимся, как известно, взрывоопасным топливом. Однако решить данную проблему можно, если применять котлы высокого качества, наделенные ионизационным контролем присутствия пламени, датчиками контроля тяги и температуры, а также автоматически выключающими газовый клапан при исчезновении огня.

В высотных постройках могут появиться трудности с тягой на нижних и верхних этажах. При этом жители нижних этажей столкнутся со слишком высоким уровнем тяги, а верхних, напротив, со слишком низким уровнем. Как правило, в квартирах ставят котлы, мощность которых 24 кВт, однако они соответствуют очень большой площади жилья. Следовательно, практически всегда эксплуатация оборудования будет непостоянной. Дело в том, что расчетная нагрузка для теплоснабжения среднего жилого помещения (двухкомнатная квартира) составляет меньше пяти киловатт. Тогда как нагрузка горячего водоснабжения, например, для наполнения ванны горячей водой, должна равняться тем самым 24 киловаттам, даже для однокомнатных квартир. В результате понадобится подбирать мощность котла, исходя из пиковой нагрузки. При этом термоблок работает даже на минимальной мощности, с этим связано образование конденсата в газоходе без хорошей теплоизоляции при низкой температуре на улице. Потому дымоход следует снабжать оборудованием для сбора и устранения конденсата и устройством для его нейтрализации перед сливом. Суммарная мощность настенных котлов в доме с 200 квартирами равняется 4,8 МВт, это больше чем в два раза выше, нежели аналогичный показатель для централизованного теплоснабжения. При этом если установить емкостные нагреватели в системе ГВС, удастся понизить установленную мощность оборудования, но зато повысится цена и занимаемый объем всей системы. Соответственно, такое решение неприемлемо, ведь оно полностью устраняет все плюсы настенных котлов.

Как следствие, котлы при установке регулируются на уменьшение мощности вдвое. Естественно, что устройства находятся в собственности жильцов, так что измерением КПД и состава выходящих газов никто не занимается, выбросы также не контролируются.

Наконец, в случае использования систем автономного отопления подвалы зданий, чердаки и лестницы не отапливаются вовсе, что становится причиной промерзания фундамента и уменьшению срока эксплуатации дома в общем. Также жители квартир центральной части здания получают значительное преимущество, ведь часть тепла они могут получить из соседних квартир. Случается и наоборот – в новых зданиях есть множество незаселенных квартир, потому стены соседних помещений охлаждаются, что, в свою очередь, влечет за собой дополнительные траты на утепление квартиры.

С юридической точки зрения, котел находится в собственности хозяина квартиры, значит, ему и придется решать, насколько часто обслуживать этот прибор. Несмотря на это, не стоит забывать: котел – это сложное устройство, нуждающееся в сервисном обслуживании минимум раз в год, а лучше чаще. Нужно отметить, что обслуживание осуществляется специализированными сервисными центрами, а расценки на данные услуги невелики и полностью окупятся значительной экономией на коммунальные платежи.

Подводя итоги, становится ясно, что есть плюсы и минусы поквартирного отопления. Но плюсов больше, а минусы – это скорее особенности, которые, в принципе, можно устранить различными путями.

Переход на поквартирные системы отопления все более характерен для новостроек. Однако и с централизованным отоплением новых домов тоже строится достаточно. Эта статья адресована тем, кто сейчас присматривается к новому жилью и размышляет, на каком варианте лучше остановиться.

О чем идет речь

Основная идея понятна: новый дом не подключается к централизованному отоплению. Что в результате?

Застройщик, таким образом, экономит на разводке коммуникаций и установке отопительных приборов; кроме того, не требуются сложные расчеты и бесчисленные согласования с поставщиками тепловой энергии.
Потенциальному покупателю квартиры то, что ему не продают жилье с уже заключенным договором на поставку тепловой энергии, тоже должно быть выгодно. Как минимум — он сам может выбирать источник тепла и температурный режим отопления.

Однако: на практике большая часть новостроек сдается с предустановленными двухконтурными газовыми котлами. Понятно, что их цена включается в стоимость жилья.

Квартиры с подведенными коммуникациями, но без предустановленной отопительной системы любого типа, впрочем, тоже можно увидеть в продаже. Давайте разберем оба случая.

Газовый котел

Сразу стоит сказать: газ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО является самым дешевым источником тепла для отопления. По крайней мере, на данный момент. Давайте взвесим плюсы и минусы этого сценария.

Достоинства

Практика показывает, что разница в оплате между централизованным отоплением и автономным, с помощью газа, колеблется от 2 до 3 раз при одинаковом температурном режиме.

Почему так дорого обходится ЦО?

Понятное дело, что первый, уже почти безусловный рефлекс — обвинить во всем алчных чиновников. Однако тарифы на тепло ЖКХ имеют, помимо чьей-то злой воли, и вполне здравые обоснования.

Газ, который используется для производства тепла котельными и ТЭЦ, они оплачивают по более высокому по сравнению с частными лицами тарифу.
Амортизацию оборудования никто не отменял. Котлы нуждаются в периодическом ремонте и обслуживании; кроме того, в тарифы вынужденно приходится закладывать и плановую замену оборудования.
Ежегодный ремонт и плановая замена теплотрасс тоже ложится бременем на ваш карман.
Систему отопления дома надо обслуживать. В эту статью расходов входит плановая замена и ремонт стояков, устранение течей радиаторов, ревизия и замена задвижек в элеваторном узле, поверка и расточка сопла, контроль температурного режима элеватора и еще сотня разных работ, которые мы часто не замечаем.
Наконец, все потери тепла: на теплотрассе с содранной теплоизоляцией, в открытом нараспашку подъезде, даже в самой ТЭЦ оплачиваете… правильно, тоже вы.

Еще одно важнейшее достоинство, которым обладает поквартирная система отопления — независимость. Думается, любому приходилось мерзнуть дома в ожидании запуска отопления и страдать от духоты в жаркий апрельский день. подразумевает, что вы обеспечиваете в любой момент времени необходимый вам температурный режим, сообразуясь ТОЛЬКО с собственным комфортом.

Недостатки

Разумеется, не обошлось и без них.

Использование отвода продуктов сгорания по коаксиальному воздуховоду на фасад дома означает, что окна лучше лишний раз не открывать. Неизбежная при сгорании газа копоть будет попадать внутрь помещений.

Однако: в домах, проект которых изначально был оптимизирован под индивидуальное отопления, часто встречается более сложная схема работы котлов: воздух забирается с фасада, а продукты сгорания отводятся в вентканал, пропускная способность которого позволяет всем котлам по стояку работать на полной мощности одновременно.

На фото — именно такая новостройка. На фасад выведены каналы для забора воздуха.

Расход газа в угловых и средних квартирах дома будет различаться. В случае центрального отопления эта, пусть несколько комичная, проблема социального неравенства решается одинаковым размером оплаты за тепло.
Чем больше суммарное количество газового оборудования в здании, тем больше вероятность утечки газа с соответствующими последствиями. Да, современные котлы куда более безопасны, чем газовые плиты советского образца; однако в целом газ все-таки взрывоопасен.

Квартира без отопительного оборудования: решение проблемы отопления

Ну, а какие варианты возможны при покупке квартиры без предустановленного котла? Есть ли схемы отопления, по удобству и экономичности хотя бы приближающиеся к газу?

Собственно, выбор невелик. Большая часть источников тепла в условиях городской квартиры неприменима.

Твердотопливные котлы отпадают даже не из-за необходимости частого обслуживания, а из-за того, что в квартире негде складировать дрова и уголь.
Соляра — это ОЧЕНЬ громкий шум горелки и емкость объемом не меньше пары кубов. И потом, представьте себе процесс ее заполнения в многоквартирном доме…
Отопления электричеством (точнее, прямым нагревом с его помощью) — это очень дорого. Все энергосберегающие технологии (теплые полы, инфракрасные излучатели и тем более разнообразные электрорадиаторы и иже с ними) способны в лучшем случае сократить расходы на пару-тройку десятков процентов. Затраты все равно будут в 6-8 раз превышать расходы на отопление газом.

Что остается? Собственно, только тепловые насосы. Причем лишь двух типов — воздух-воздух и воздух-вода.

Расходы в бюджетном варианте несложно прикинуть: к примеру, для двухкомнатной квартиры площадью 60 квадратов вполне достаточно двух бытовых тепловых насосов Сooper@Hunter Nordic CH-S09FTXN стоимостью 22 000 рублей каждый. Именно эта модель выбрана не только за низкую цену, но и за прекрасную энергоэффективность в сочетании с большим диапазоном рабочих температур на обогрев (до -25С).

Давайте попробуем оценить расходы на в этом случае. Выполнить расчет своими руками более чем несложно:

Согласно СНиП, на отопление 10 м2 требуется один киловатт тепловой мощности.

Обратите внимание: новые дома строятся с активным использованием энергосберегающих технологий, так что на практике это значение можно смело делить на два. Однако будем исходить из худшего сценария.

Для квартиры в 60 М2 потребуется, таким образом, 6 киловатт. Номинальная мощность одного CH-S09FTXN составляет 3600 ватт; однако инверторная технология управления позволяет гибко регулировать мощность без остановок и последующих запусков компрессора.
Параметр C.O.P., означающий соотношение эффективной тепловой мощности и электрической, у наших кондиционеров равен 4,2. Для того, чтобы обеспечить номинальную мощность в 6 КВт, им придется непрерывно тратить 6/4,2=1,43 киловатта.

Остановимся именно на этом значении: с одной стороны, как показывает практика, при правильно рассчитанной тепловой мощности СРЕДНЯЯ потребляемая мощность за отопительный сезон не превышает половины номинала, с другой — эффективность тепловых насосов зависит от уличной температуры.

Понятно, что при +15 и при -25 на киловатт-час отобранного у атмосферного воздуха тепла расходы электроэнергии будут разными.

При текущей стоимости киловатт-часа сутки отопления обойдутся в 1,43КВт*4 р/КВт/ч*24 часа = 137 рублей. Месяц — в 4110.

Много это или мало?

С одной стороны — расходы вроде бы сопоставимы с затратами на центральное отопление. С других же сторон:

В реальности в доме с утепленным фасадом расходы будут НАМНОГО меньше.
Отопительный сезон начинается тогда, когда вам удобно.
Стоит учесть ближайшие перспективы. Нетрудно предсказать экспоненциальный рост цен на ископаемое топливо в ближайшие годы. А вот расценки на электроэнергию будут расти в разы медленнее: энергетическая промышленность всех стран переходит на возобновляемые источники.

На какой схеме отопления лучше остановиться — решать, безусловно, только вам.

Как перейти на автономное отопление

Существует ли инструкция по документальному оформлению перехода на автономное отопление для домов с ЦО?

Вот примерный порядок действий.

Владелец квартиры уточняет техническую возможность отключения квартиры от ЦО. Общаться придется либо с жилищной организацией, либо, что разумнее, напрямую с поставщиком тепла. Действующим коммунальным законодательством теоретическая возможность перехода на индивидуальное отопление предусмотрена.
Готовятся техусловия на установку газового оборудования — расчет потребления, чертежи подводки газа и т.д. Разумеется, если вы переходите на газ. При использовании электроотопления любого типа ваш путь лежит к Энергосбыту.
Готовится акт пожарного надзора. В городских квартирах стены обычно из негорючего материала, так что препятствий возникнуть не должно.
Если планируется использовать коаксиальный воздуховод с выводом на фасад здания — вам понадобится разрешение Санэпиднадзора.
Далее нужно обратиться в лицензированную монтажную компанию и подготовить пакет документов: сертификаты на устанавливаемое оборудование, инструкции по установке, копию лицензии монтажников, договор на обслуживание.
После полного монтажа системы газового отопления придется пригласить специалиста газовой службы для подключения и первого запуска котла. В случае тепловых насосов это, понятное дело, не нужно.
Остается поставить котел на сервисное обслуживание и проинформировать газовую службу о переходе на автономное теплоснабжение.

Однако: при определенных обстоятельствах затраты и сроки подготовки документации могут оказаться такими, что возникает резонный вопрос: не проще ли обменять квартиру на коттедж?

Заключение

Еще немного о том, как можно реализовать индивидуальное отопление в многоквартирном доме, вы сможете узнать из прикрепленного к статье видео.

Отопление квартир многоэтажек

Отопительный рынок точнее всего характеризуется термином «консервативный». Если сравнить изменения в конструкции отопительных котлов и развитие компьютерной техники за последние годы, то это будет примерно то же самое, что бег черепахи и гепарда. Но, с другой стороны, для отопительной системы главное - не постоянное обновление, а проверенность, долговечность и надежность. Именно эти характеристики побуждают многих жильцов устанавливать индивидуальное отопление в многоквартирном доме.

Почему поквартирное отопление становится все более популярным?

Несмотря на то, что в конструкции котлов радикальных перемен не происходит, сферы их использования постоянно растут. Одна из самых динамично развивающихся областей применения - многоквартирные дома с индивидуальным отоплением.

Принципиальная российская проблема - отвратительное состояние служб жилищно-коммунального хозяйства. Те, кто официально работают в ДЭЗах, ЖЭКах и прочих подобных организациях, официально зарабатывают сущие копейки. Работать в эти организации никто не идет, и складывается ощущение, что все пущено на самотек. При этом оплата содержания жилья для населения и особенно ценник на центральное отопление стремительно растут. В связи с этим почти все новостройки возводятся с системами индивидуального поквартирного отопления. Реализуются такие системы на основе современных настенных двухконтурных газовых котлов.

При этом строителям не надо тратиться на подведение дорогостоящей теплотрассы, а каждый житель дома получает возможность потреблять столько тепла, сколько надо конкретно ему. В результате энергоносители используются максимально рациональным образом, а владельцы квартир понимают, что лучше иметь правильно утепленное жилье, а не платить за отопление лишние деньги.

Немаловажно и то, что владелец квартиры с индивидуальной системой отопления в принципе не знаком с такой проблемой, как ежегодное «плановое» и куча «неплановых» отключений горячей воды. При использовании индивидуальной отопительной системы можно устанавливать нужную температуру в помещении, а не распахивать полностью форточки, если батареи слишком горячие. Точно так же можно не включать электрообогреватель, если коммунальные службы опоздали с вводом центрального отопления, или его оказалось недостаточно холодной зимой.

Французские котлы De Dietrich

В целом настенные котлы для систем поквартирного индивидуального отопления можно разбить на три большие группы:

Самые дорогие и качественные немецкие (Viessmann, Vaillant), французские (De Dietrich) и шведские модели.
Качественное оборудование среднего ценового диапазона. Это итальянские котлы Ariston, Baxi, Beretta, чешские Dakon, Mora, словацкие, испанские и южнокорейские модели.
Самыми дешевыми считаются российские котлы, производящиеся на Жуковском машиностроительном заводе, в Подольске, Нижнем Новгороде.

При этом надо понимать, что такое деление довольно условно, так как даже у немецких производителей есть относительно недорогие модели настенных котлов, которые стоят дешевле итальянских и чешских аналогов.

Ряд компаний специализируется на выпуске только определенных типов котлового оборудования. Характерный пример - Vaillant, предлагающая оборудование, которое работает исключительно на газе или жидком топливе. А чехи из Dakon производят весь спектр котлового оборудования, а не только настенные модели.

Котел Vaillant

Стоит отметить, что сейчас дома с индивидуальным отоплением так популярны еще и потому, что все чаще на первый план выходят вопросы энергосбережения. Эта проблема решается комплексно, и поквартирное отопление - лишь один из моментов внедрения энергосберегающих технологий.

Активно используются новые технологии при строительстве теплотрасс и теплоизоляции зданий. При проектировании многоквартирных домов используется рекуперация тепловой энергии. Все выделенное тепло стараются пускать на обогрев воздуха, поступающего в здание. Это позволяет дополнительно снизить затраты на отопление.

Итак, вам предстоит перейти на индивидуальное отопление. Если у вас новостройка, в которой строители сделают поквартирное отопление сразу, все проще. Но при желании его можно устроить и в отдельно взятой квартире, даже при условии наличия в вашем доме центрального ГВС и отопительной системы. Это сложно, но ничего нереального при должной настойчивости нет.

Для реализации такого проекта стоит выбирать двухконтурный котел, оснащенный камерой сгорания закрытого типа. Можно обойтись и без контура горячего водоснабжения, но только в том случае, если у вас не бывает перебоев с горячей водой.

Переход с центрального на индивидуальное отопление

Для индивидуальной системы отопления не подойдут старые чугунные радиаторы. Благо на рынке сейчас в основном распространены алюминиевые или стальные модели. Вот их и покупайте. Трубы лучше брать полипропиленовые. А если позволяет бюджет, то можно и медные. Но в целом по соотношению цена/качество на рынке нет равных трубам из полипропилена.

Кроме котла, радиатора и труб потребуется запорная арматура. Без нее регулировка отопления будет неполноценной. Установите радиаторные клапаны с термическими головками.

Схема отопления и бумажная сторона вопроса

Важный момент - правильно выбранная схема отопления. Она может быть однотрубной и двухтрубной. Первая проще и бюджетнее, но она уместна только тогда, когда количество радиаторов небольшое.

Двухтрубная намного эффективнее и используется в миллионах жилых и рабочих помещений. Но в целом вопрос выбора схемы разводки стоит оставить на откуп специалистам, которые будут заниматься монтажом вашей системы отопления.

Тепло, красиво и уютно

Самый сложный момент в реализации индивидуальной схемы - это даже не техническая сторона дела, а бумажная. Вам придется столкнуться с рядом бюрократических препонов и собрать кучу необходимых разрешительных бумаг. Причем в каждом случае комплект будет свой, что зависит от конкретной администрации.

Но результат того стоит, так как потом вы сможете серьезно сэкономить на эксплуатации отопительной системы и добиться реального комфорта в своем доме. На получение разрешения вы потратите примерно 1,5 месяца, а потом можете смело приступать к работе. Планируйте ее с учетом отопительного сезона, а еще лучше переезжайте в новостройку с уже устроенной системой индивидуального поквартирного отопления.

Каждому человеку хочется контролировать свою жизнь, чего бы она ни касалась: семейных и деловых отношений, расписания движения общественного транспорта, цен на бензин и дизельное топливо, тарифов на жилищно-коммунальные услуги и прочее. Каждый мечтает установить в своем жилище поквартирное отопление.

Большинство составляющих жизни не подвластны человеку, но с развитием цивилизации появляются устройства, с помощью которых можно начать контролировать температуру в своей квартире или частном доме.

С развитием газового котельного, электрического оборудования (кондиционеров, бойлеров), у жителей многоквартирных домов появилась возможность устанавливать поквартирное отопление, что приводит к реальной экономии денег на оплате жилищно-коммунальных услуг, и появляется возможность поддерживать комфортную температуру в жилом помещении, когда и какую захочется, а не ждать подачки от теплосетей.

Схемы поквартирного (автономного) отопления

Рассматривать установку отопительных котлов на твердом и дизельном топливе смысла нет, так как поднимать на лифте вязанку дров или мешок угля на 9 этаж не захотят сами «любители комфортной температуры», а если захотят, то эту идею воплотить в жизнь им не даст санэпидемстанция. Остаются два варианта.

Система отопления с конденсатным котлом и подогревом воды.

Использование электрического оборудования: электронного, индукционного. Новые установки нагрева воды, инфракрасный обогрев помещения, система «теплый пол», использование масляных радиаторов или кондиционерных сплит-систем. Все электрические варианты применимы, но они обладают одним существенным недостатком - большое потребление электричества, и как следствие - материальные расходы. Рассматривать отопление квартиры при помощи солнечных батарей нет смысла, так как это возможно, но только довольно дорого.

Самый распространенный способ организовать поквартирное отопление - установка газового двухконтурного котла.

Виды котлов, используемых для отопления

Такие котлы бывают нескольких типов: настенные, напольные.

Настенные котлы рассчитаны на отопление помещения до 300 м 2 . В комплект входит один или два циркуляционных насоса, два измерительных устройства (манометр и термометр), система безопасности.

У напольных котлов больший КПД и мощность, но они несколько дороже.

Так выглядит настенный котел отопительной системы.

Тепловые насосы воздух-воздух и воздух-вода. Данная система в силу своих конструктивных особенностей применима в частных домах и на своих приусадебных участках. В ней необходимым условием является наличие законного участка земли, на котором будут вестись монтажные работы по установке: монтажных коллекторов, воздушных контуров, грунтовых коллекторов, грунтовых зондов.

Самым эффективным способом монтажа тепловых насосов является бурение скважины (грунтовый зонд). Скважина бурится на глубину 50-150 м, где постоянная температура +10 градусов. На производство таких скважин необходимо оформлять специальную документацию во всех существующих структурах.

В монтаже грунтовых коллекторов не предусмотрено бурение скважин, и делается все проще: укладываются полиэтиленовые трубы с незамерзающим теплоносителем на глубину до 2 метров и насос нагнетает тепло в помещение. Основной «головной болью» является просчет, как сделать отопление, чтобы грунт летом успевал прогреваться.

Из всех существующих способов установки автономного отопления самый «спокойный» - монтаж сплит-систем или покупка масляных обогревателей. В обоих случаях необходимо документально оформить в теплосети отключение от центрального отопления и поменять в квартире электропроводку. Но перед тем как монтировать такое отопление, необходимо пригласить толкового специалиста-энергетика. Этот специалист сделает замеры и просчитает предполагаемые нагрузки в домовой и квартирной электропроводке.

Схема солнечной сплит-системы.

Хорошие специалисты знают, как правильно и когда сделать замеры, а также какие расчеты следует произвести для того, чтобы сделать такое отопление. А то может быть такое, что вы «вложитесь» в комфорт, а соседи на вас в суд подадут за то, что вы лишили их возможности пользоваться электроприборами. Перед тем как совершать поступки, а тем более установку поквартирного отопления, всегда надо все хорошо обдумать. Сначала, перед тем как сделать отопление, следует подсчитать затраты на электричество и предполагаемую температуру в помещении. Учитывать необходимо все: расположение квартиры (угловая или в середине), как расположен дом (южная и северная сторона), теплоизоляция окон и стен, количество комнат и подсобных помещений. Все это энергетик просчитает. Необходимо, чтобы он все детально расписал, так как числа могут показать, что «овчинка выделки не стоит». А если учесть нервотрепку (еще какую!) с документацией, то «пропади оно пропадом».

Надо или нет оформлять разрешительную документацию

Огромным недостатком установки поквартирного отопления является оформление разрешительной документации. Самостоятельно пройти «круги ада» можно, но это действо отнимет часть здоровья и жизни. Если есть возможность, то наймите специалистов по монтажу газового оборудования и в договоре укажите, что разрешительную документацию оформляют они.

На подобные условия договора соглашаются только те организации, у кого уже «набита дорога по кабинетам». Они знают, кому и сколько надо «улыбнуться», чтобы разрешительные документы оформили быстро. Вы же не хотите начать монтажные работы годиков этак через пять.

Солнечный коллектор для устройства сплит системы.

Для тех, кто желает самостоятельно взвесить все плюсы и минусы обязательных действий, вот приблизительная схема для того, чтобы сделать индивидуальное отопление.

Идете в контору компании, поставляющей тепло в ваш дом, выстаиваете очередь, уточняете техническую возможность отключения от центрального отопления и пишите заявление на отключение. Действующими нормативно-правовыми актами данные действия разрешены. Все заявления пишите в 2 экземплярах: один отдаете в организацию, второй с входящим номером оставляете у себя. Если будете писать в одном экземпляре, то «шустрые» служащие компании могут его попросту потерять. А как вы потом докажете, что писали заявление?

Идете в специализированный магазин и выбираете газовое или другое оборудование, которое сделает вашу жизнь комфортной. Не бойтесь задавать продавцам вопросы и переспрашивать, если что-то не поняли.

Заказываете в сертифицированной организации (она должна иметь право на оказание данного рода услуг) обоснование технических условий на установку газового или другого оборудования, которые вы присмотрели в магазине. Если решили ставить электрооборудование, то идти необходимо в Энергосбыт. Это необходимо, чтобы специалисты просчитали возможности вашей и домовой электропроводки.

Идете к пожарникам и пишите заявление, чтобы они пришли, осмотрели квартиру и план установки оборудования и дали заключение. Когда в схеме установки оборудования предусмотрен коаксиальный воздуховод, необходимо посетить санэпидемстанцию и написать соответствующее заявление.

С готовым планом монтажных работ идете в специализированную монтажную организацию и заключаете договор на установку и обслуживание оборудования.

После монтажных работ опять идете в городскую службу газа и вызываете специалиста, чтобы он запустил котел и все проверил (тягу, вентиляцию и другое). Мастер может все оформить на месте, тогда идти в контору газовой службы не придется.

Тому, кто не передумал самостоятельно оформлять разрешительную документацию на такое отопление, можно пожелать спокойствия и терпения.